click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
عرض العقار Roadmap Satellite Hybrid Terrain موقعي شاشة كاملة Prev Next

البحث المتقدم

المزيد من خيارات البحث
We found 0 results. View results
Your search results

المجمعات السكنية في اسطنبول

Posted by aqarturks@gmail.com on ديسمبر 28, 2020
0

المجمعات السكنية في اسطنبول

ما هي مميزات المجمعات السكنية في اسطنبول؟

تتصدر مجمعات اسطنبول السكنية قائمة العقارات الأكثر طلباً لاقتناء الشقق فيها ضمن مدينة القارتين ، لما تتمتع به هذه المجمعات من بُنية تحتية واجتماعية باتت تجذب الكثيرين إليها ، بسبب تكامل خدماتها، وارتفاع نسبة الأمان فيها ، بجانب مجموعة من الميزات التي لا تتوفر في غيرها من العقارات غالباً .

فكرة عن المجمعات السكنية في اسطنبول

ينتشر في مدينة اسطنبول عدد هائل من المجمعات السكنية ، ببُنية متطورة حديثة ، تضاهي أكثر المجمعات السكنية تطوراً ، بأنظمتها الحديثة ، ومرافقها العديدة، التي تخلق بيئة اجتماعية تجعل من الإقامة فيها متعة بحدِّ ذاتها.

تتسارع عجلة بناء المجمعات السكنية في اسطنبول ؛ لازدياد الإقبال على اقتناء العقارات في هذا النمط المتطور والمميز لهذه المجمعات السكنية ، ولما تتمتع به من مجموعة مرافق اجتماعية تجعل من الإقامة فيها أكثر سهولة ويُسراً، وخصوصاً للعائلات .
يزيد عدد المجمعات السكنية التي تم بناؤها على هذه الهيئة الحضريَّة المتطورة في منطقة أسنيورت وحدها عن 80 مجمَّعاً سكنيّاً ، وللقارئ أن يتخيَّل كم يبلغ عدد هذه المجمَّعات اليوم في عموم مدينة اسطنبول .

تتألف المجمعات السكنية من عدة أبنية (بناءين فأكثر) ، ويتوافر فيها مجموعة من المرافق الخدمية ، التي تختلف في مضمونها من مجمع لآخر ، كالحدائق ، ومسارات المشي ، وملاعب كرة القدم والسلة والتنس… ، وملاعب الأطفال الآمنة ، والصالات الرياضية ، والمسابح المكشوفة والمغلقة ، وغرف المساج والساونا ، ويضاف إلى ذلك كراج السيارات ، والخدمات الأمنية التي تشمل منع دخول الغرباء ، وكمرات المراقبة ، وغيرها من إجراءات الحماية .

وغالباً ما تشترك هذه المجمعات بمجموعة من الخدمات الإضافية الأخرى ، كخدمة الماء الساخن، والتكييف ، وغير ذلك من الخدمات ، ويُدفع بمقابل هذه الخدمات المشتركة مبلغٌ معيَّن من المال، وهو يسمى بالعائدات .

إن هذه الخدمات المتكاملة والمتميزة تجعل من الإقامة في المجمعات متعة حقيقية ، لا يمكن قياسها بالإقامة بغيرها من العقارات والشقق في الأبنية العادية .

إيجابيات السكن والاستثمار في المجمعات السكنية في اسطنبول

لعل من أهم الخصائص التي تميِّز مجمعات اسطنبول السكنية على اختلاف أنواعها، والتي تجعل رواد الاستثمار العقاري في تركيا يفضلونها عن غيرها :

أولا : وجود موظفين مخصَّصين لكل بناء يديرون البناء ويقومون بمتطلباته ، ووجود حراسة خاصَّة للمجمع السكني أيضاً ، وهو ما يوفِّر حدّاً مقبولاً من الأمان ، ويعدُّ هذا من الأمور المريحة التي تُعزِّز جانب الطمأنينة لمن يرغب شراء منزل في تركيا .

ثانيا : إن المساحة المطلوبة لإنشاء المجمعات السكنية لا يمكن أن تتوافر في مراكز المدينة إلا بأسعار خيالية ؛ لذلك غالباً ما تكون المجمعات السكنية في مناطق جانبية وهادئة ، وهو ما يؤثر في أسعار الشقق في اسطنبول ويجعلها أكثر مناسبةً وأرخص من مثيلاتها في لبِّ المدينة . كما أن وجود المجمعات في المناطق الجانبية يعني مزيداً من السكينة والراحة ، وسكناً بعيداً عن ضجيج المدينة وازدحامها المزعج . ولا يحطُّ من شأن هذه المجمعات بُعدها عن المركز ، حيث إنها غالباً ما تصلُ إليها وسائل المواصلات التي تربطها بالمراكز الحيويَّة من المدينة .

ثالثا : وأما عن المستثمرين الذين يشغِّلون رؤوس أموالهم في مجالات وأنواع الاستثمار العقاري المتعددة، فإنهم يجدون مُبتغاهم في الاستثمار ضمن مجمعات اسطنبول السكنية ؛ لأنها لا تخلو في غالب الأمر أن تكون قريبة من المجمعات التجارية الحديثة، حيث المحلات والصالات المتنوعة للمجالات الاستثمارية المتعددة .

رابعا : وأما من يستثمر في العقارات بهدف تأجيرها ، فيأتي الاستثمار في شقق مجمعات اسطنبول السكنية خياراً جيداً ؛ لأن هذا الصنف من الشقق يزداد الطلب عليه بكثرة ، ولأن قيمة إيجار البيوت في المجمعات ترتفع بشكل مستمر .

خامسا : وعلى صعيد السياحة فإن بعض السائحين يرغبون في استئجار البيوت ضمن المجمعات ؛ لتَوَفُّر عامل الأمان ووجود المرافق الخدمية المهمة ، وخصوصاً الشقق المفروشة منها، وهو ما يدعم خيار الاستثمار في الشقق ضمن المجمعات السكنية بهدف تأجيرها .

سادسا : تتوفر غالباً في مجمعات اسطنبول السكنية عروض متنوعة لشراء الشقق بالتقسيط وبخيارات متعددة .

المجمعات السكنية في اسطنبول -فرصة استثمارية ناجحة

تشكل مجمعات اسطنبول السكنية فرصة استثمارية جيدة لمن يريد امتلاك عقار في تركيا ، وبحسب رؤيتنا في عقارات إسطنبول نجد أن العقار السكني الأفضل للاستثمار ، هو العقار الواقع ضمن مجمع سكني في اسطنبول، فهو أجدى للربح ، كما أن ضمانة بيعه عند الحاجة أقوى، لازدياد الرغبة باقتناء هذا النوع من الشقق مع الوقت .

وأما مَن كان هدفه من الاستثمار التأجير ؛ فإن الإقبال يزداد على استئجار هذا النوع من الشقق من قِبل السُيّاح والمصطافين إضافة إلى العائلات من سكان المدينة ، الذين يبحثون عن مكان آمن ومريح لإقامتهم ، وقريب من مركز المدينة السياحي في الوقت ذاته .
وعلى العموم يشهد سوق عقارات تركيا إقبالاً متزايداً على الشقق والعقارات الجديدة ، وتشير الإحصائيات الأخيرة إلى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا بشكل ملموس في الآونة الأخيرة ، مع توقع زيادة كبيرة في الأسعار في المرحلة القادمة . إن هذه المعطيات تشير بعمومها إلى تعافي السوق العقاري التركي ، وهو ما سيلمسه من يشتري عقاراً في هذه المرحلة بشكل واضح ، ولعل أكثر المستفيدين هو من يشتري منزلاً في مجمعات اسطنبول السكنية التي تحظى باهتمام خاص لدى الراغبين بامتلاك عقاراتهم الجديدة .

Leave a Reply

Your email address will not be published.

  • البحث المتقدم

    المزيد من خيارات البحث
  • إعادة تعيين كلمة المرور

  • آلة حساب الرهن العقاري

Compare Listings